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女子在澄迈全款买房 房产证上名字竟是别人 开发商双倍返还定金

2014年9月20日,《南国都市报》(记者陈栋)报道,当一名妇女在澄迈买房时,房产证上的名字是别人“法院命令开发商加倍押金”,辽宁的林女士看中了澄迈的房子。她与开发商海南第一物流配送有限公司(以下简称物流公司)签订了购房合同,全额支付了房款,并支付了物业管理费。 令林女士惊讶的是,房产证签发后,这不是她的名字,她提起了诉讼。 最近,海南第一中学对此案作出了最终判决。

2014年4月11日,林女士与物流公司签署《认购协议》,同意购买元 协议签订当天,林女士向物流公司支付了10万元的定金。

2015年6月30日,林女士委托朋友向物流公司支付10万元购房款。 2017年12月31日,林女士再次委托朋友汇84,000元到物流公司购买该房屋。 物流公司共收到林女士的28.4万元

与此同时,2018年初,该住宅物业还收取了林女士4193.48元的物业费。

然而,林女士发现她已全额支付的房屋产权不属于她的名下。

2015年2月11日,物流公司取得该房产的房屋所有权证。 物流公司和一名妇女牟林签订了购房合同,并登记了房产产权。

林女士将物流公司和物业公司告上法庭,要求拆迁《认购协议》,要求返还购房款并双倍返还定金,返还多付的购房款元,物业管理费4193.48元。

物流公司辩称,2015年2月,他们曾告诉林女士按照房屋交付合同的约定支付全部款项。 2017年12月11日,物流公司给林女士手写的电话号码《认购协议上》发了一条短信。由于林女士没有支付购房款,也没有签订商品房销售合同,物流公司有权取消《认购协议》,没收押金并出售房产。

物流认为林女士在2015年支付了10万元购房款。在接下来的两年多时间里,他们多次给林女士打电话,要求她付清购房款,签订购房合同,并根据协议办理房屋交付手续。然而,林女士一直对她视而不见,卖方已通知她协议终止。

法院认为,物流公司无法提供证据通知林女士于2015年2月签署正式采购合同。 物流公司与林女士签订的合同仍然有效时,与其他人签订购买合同并登记同一房屋的产权是“一房两卖”。 法院维持了最终判决,并撤销了《认购协议》。物流公司返还了林女士273,972元的购房款和100,000元的双倍定金(共需返还373,972元),还返还了多付的房价10,028元和物业管理费。

责任编辑:萧秀艳