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海南滨江河湖海等经营性房地产用地将不得少于50%

南海网海口7月20日电(记者刘迈,南海网)7月20日,海南省2015年半年经济工作会议在海口举行 海南省住房和建设部相关负责人在会上表示,为了从源头上控制房地产用地的供应,土地大门将于2015年下半年关闭。 利用沿海、滨江、滨湖、滨江等优质资源开发房地产,经营性房地产用地不得低于50%

2015年上半年,海南省房地产开发投资持续增长。第二季度,海南房地产销售明显改善,房屋销售面积逐月持续上升。 今年上半年,全省房屋销售面积与去年同期基本持平,同比增长20.9个百分点,成为第二季度全省经济复苏的重要支撑力量。

海南省住房和建设厅有关负责人表示,今年下半年应适当关闭土地闸门,从源头上控制房地产用地供应。 一是优化土地存量 根据省政府要求,依法复垦用于住宅房地产开发的闲置土地,应当经省国土部门同意;对于发展建筑经济、商业地产、医药产业等经营性用地,可经市、县政府批准,并给予一定的政策支持 二是建立住宅用地供应综合评分体系。 根据建设用地未利用率、房地产地价、纯商品房销售价格等指标进行综合评分,对综合评分较低的市县减少或暂停供应住宅用地 第三,加强重点地区土地利用控制 重点风景名胜区、重点沿海地区和旅游度假区不再安排新的商品住宅用地。 利用沿海、滨江、滨湖、滨江等优质资源开发房地产,经营性房地产用地不得低于50%

下半年,省住房和建设厅将按照“稳定东部、控制中部、开发西部”和“多管齐下”的思路,加强对中部沿海和生态核心区的规划和控制,合理安排土地流转步伐,控制房地产开发强度 一是划定限制区和禁区,最终纳入《海南省总体规划》统一实施。 二是探索建立房地产行业控制性财政转移支付机制 根据市县纳入房地产开发限制建设区和禁止建设区的比例以及房地产用地减少的规模,加大财政转移支付升级力度,支持市县政府运行和改善民生。

经营性用地一般指用于经营项目的土地。根据现行政策,用于经营项目的土地通过招标、拍卖和挂牌方式提供。

经营项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务、商品房等项目

广义上是指用于所有商业活动的土地 根据法律要求和中央纪律检查委员会的要求,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》年的经营性用地(国土资源部令第39号)具体指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地 经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。 为了建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制,根据现行规定,商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地必须通过招标、拍卖和挂牌方式供应。

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