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成都楼市下半场,机会与选择并存

成都房地产市场的下半年,机遇与选择并存

我相信很多人都听过这样的故事。

“一位美国老太太和一位中国老妇人在去世后在天堂相遇。这位美国老妇人说:”我已经努力工作了30年,终于还清了房屋贷款。“这位中国老太太说:”我工作过艰苦的30年。最后我省下了足够的钱购买新房。“

文化价值观的差异导致两位老太太有不同的思维方式。不可能说出哪种方式是对还是错。这是个人选择,但如果你给双方一个做出选择的机会,那可能是另一个结果。

在购房方面,它始终是一个选择。

在贫穷的地方选择一个好位置或好房子是一个好房子吗?选择区域开发区或新区选择在任何地方进行规划是一个很好的区域吗?每个问题都没有固定的答案。买家要仔细思考并谨慎选择,这是值得的。

01

十年和一年,不同的生活

以下是每个人的两个真实案例,关于选择。

一个是关于A先生。从童年开始,他就是“其他人家庭的孩子”。在北京毕业后,他有一份令人羡慕的工作和美好的未来。然而,由于对房价的误判,他完全改写了自己的生活。

十年前,A先生顺利毕业,进入北京一家上市公司,薪水高达8000人。当时,北京三环一些地区的价格只有一万,五环刚开始,房价甚至不如A先生月薪。

光明的未来与低迷的房地产市场形成强烈对比,这使得A先生坚信,凭借他的能力,他可以在三五年内在北京的第三环买房,从而放弃了远程的5环那时候。但理想是充实的,但现实往往非常瘦。他没想到的是,未来几年,北京的房价会像火箭一样上涨。虽然他的薪水也有了很大的提高,但他仍然无法跟上房价的上涨速度。三环家的目标变得更加遥远。现在,连五个戒指都不能完全买到。

另一个真实案例是关于D女士,她毕业于一所普通大学,去了一家普通公司,从事普通工作。第一年的月薪仅为3,000。

然而,D女士具有突出的优势,大胆而无畏。五年前,她的月薪为4000,她敢于买一套价格高达8000元的房子和每月2000元的巨额抵押贷款。更重要的是,当时的重要来源是许多人的眼中,但它只是一个偏远的郊区。

如今,她的月薪为8000,还有一个月的2000元“大钱”,住的房子价值3万平方米。

在阅读了这两个案例后,更多的A先生可能会出来抱怨世界上的不公平,城市是无情的,价格是不合理的,但他们永远不会意识到他们的短视和缺乏勇气不会承认“选择有时候不仅仅是努力工作。“ “重要”的本质,不会理解,昨天的各种事物,都成了我。

如果再给一次机会,有多少人可以掌握它?

02

在成都六环路上方,卫星城正在兴起

这次,成都属于第六环的机会!

随着2018年9月发布《成都市六环地图》,成都正式成为继北京之后六环的第二个城市。这绝对是炫耀的东西。但更重要的是,成都六环路的到来就像城市腾飞的一翼,城市发展红利迅速蔓延。

在成都向南发展的强劲势头下,南延线上的区域强势崛起。其中,新津位于成都卫星城,位于成都市六环路上方,尤其引人注目。

早在215年,随着《成都市新型城镇化规划(2015-2020年)》的发布,新津成为天府新区的战略性新兴产业功能区,成都重要的物流基地,以及新材料为主导的卫星城市定位。

从那时起,新津一直密切关注这一高起点和高标准,并在城市经济,工业和轨道交通方面实现了质的飞跃。

▲新津被称为“成都南门”

在过去四年中,新津的GDP年均增长率为11.9%,显示出强劲的经济发展势头。 2018年,新津县经济规模达到337亿元,在成都市排名第一,实现了城市发展的新转变。

在新经济的带动下,新津在2018年形成了比较清晰的“两园一区”产业布局,为新津实现“生产一体化”奠定了深厚的基础。

在轨道交通方面,新津是目前正在建设的成都远郊唯一的一个区域。预计2019年地铁10号线二期工程竣工通车,新津峪将安装新津站,新平站等7个车站。在长期规划中,地铁12号线和地铁21号线将通往新津,与新津,双流机场和兴隆湖相连。

此外,成都二环高速公路和城新浦高速公路形成的“三高七速五轨”对外交通系统,新沙路,大新路形成的“三横四纵”内部交通系统随着新津站和武进站TOD项目综合开发的同步发展,将促进新津与成都及其他郊区主城区的有效连接,帮助新津快速进入发展的快车道。

显然,出现了一个高质量,高价值,强大的工业和多支持卫星城市。众多股息集中,新津地区的价值爆发全面爆发。成都正式进入“新津时代”。

03

在价值爆发的前夕,恒大是丁丁卫星城的大型生态湖景市场

如果说高起点规划,完善支撑,南分红的发展共同实现和刺激新津的城市价值。然后,恒大地产在区域价值爆发前夕率先建立了新津房地产市场。

尽管新津卫星城的定位早在2015年就已发布,但很少有品牌公司愿意进入。直到2016年,恒大一口气赢得了9块新津,共计422.88英亩。从那时起,新津品牌住房企业的争夺战已经开始。

▲网络)

2017年,新津的平均成交价为5,321元人民币; 2017年,太行瑞虹实现了地价7700元m2的新高; 2018年,金融街和雅居乐分别为6234元m2,6344元m2。新津占领了这片土地。

目前,包括恒大,北京大学资源,荣信,雅居乐,花样年,保利,龙湖等在内的20多个品牌住宅公司均已进入新津。

换句话说,上帝只会奖励敢于吃第一只螃蟹的人。独具慧眼的恒大率是先进的新津市场的“回报”,是该地区最优质的土地资源。

恒大曾经占有的土地现在已经成为恒大和天府城邦。该项目位于新津市东侧的新疆新城。该区域已分配到天府新区。它不仅是新津与中心城市关系最密切的地区,也是成梅新兴工业区的核心区域,承载着重要的“成都工业重建”。部署。

▲网络)

天府新区西区工业园区距离恒大和天府城州4公里。该园区规划面积130平方公里,是天府新区先进制造业的主要载体。它将扩大成都的大型制造业空间,成为成都科学城项目的孵化基地。

河流,两个湖泊和两个湿地。该项目建在占地580英亩的龙潭湖周围,现已成为天府城国家中庭,因此被称为“公园之家”。

路很快,到第二环很容易达到30分钟,到兴隆湖10-15分钟。地铁线和RIR2R5电车构建了立体交通网络,轻松加入成都“四分之一钟经济圈”;

▲关伟)

▲关伟)

已形成一站式教育服务,包括成都市实验外国语学校天府校区,新金外学校,Q江校区,浦兴小学,成都市布朗北中学天府校区(浦兴中学),市政府第三幼儿园。系统。它还包括已投入使用的浦兴镇卫生院的医疗系统,四川骨科医院天府分院,中医院和妇幼保健院。

恒大天府城正在千亩生态市场建设一个人口数万人的大型居住区。

恒大天府市国家项目信息

地址:成都市天府市南池龙湖湿地公园

开发商:新津恒大新城房地产有限公司

物业类型:70年标题住房

项目特色:生态湖景,低密度市场

建筑面积:100-119m2三件套双护板产品,135m2-143m2四件套双护板产品

价格:8188元m2

电话:028 -

来源微信公众号:觅((cdmiwo)

作者:兔子不吃胡萝卜

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