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中国最贵的写字楼在哪里?北京金融街写字楼租金跃居全球第三

19: 25: 24属性百科全书

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Forex Eyes APP:根据仲量联行今年8月7日发布的高端办公室追踪指数《Premium Office Rent Tracker》,北京金融街的办公楼租金已跃升至全球第三,伦敦西区和北京金融街租金去年的费用。在第三季度,每年每平方英尺189美元的涨幅在今年第一季度上升至195美元,同比增长3.2%,超过香港中环的0.6%。

作为中国第一个金融业功能区,北京金融街核心区面积2.59平方公里,总建筑面积600万平方米。目前,北京金融街已发展成为一个集决策监督和国际合作于一体的国家金融管理中心。 2017年底,金融街区聚集了“一线两会”国家金融监管机构及相关行业协会,1800多家金融机构和知名企业集团。

与此同时,中国大陆其他城市的排名也有所增加。上海浦东已成为世界十大最昂贵的市场之一,从去年的第十一位上升到第十位,租金成本上涨了1.52%。北京中央商务区的租金上涨3.9%,排名从第八位上升至第六位。

据高力国际公布的数据显示,今年上半年北京甲级写字楼的空置率达到8年来的最高值11.5%。据估计,下半年将有约710,000平方米的新项目进入市场,其中近75%的项目将位于CBD及周边地区和Lize金融商务区。

然而,该指数所涵盖的唯一大陆城市深圳的排名从去年的第七位(每平方英尺每年155美元)到第十三位(每平方英尺每年119美元)下降。

上述指数追踪全球65个城市76个主要写字楼市场中最优质写字楼的租金变动情况,香港中环连续五年成为世界上最高的。今年第一季度,Central的年租金(包括租金,税金和服务费)为每平方英尺340美元(平均每平方英尺每月221港元),纽约市中心以212美元排名第二每平方英尺每年。

仲量联行香港商务部高级主任严伟成表示:“香港仍然是世界上最具吸引力的金融中心之一,但对高端写字楼的需求不容忽视。在中国内地和中国的银行机构正在增加。在内地增加甲级写字楼的租金,中国和香港的核心城市之间的租金差距正在缩小。高端写字楼的租金在中国同期新加坡的核心区域也增加了7.4%。租金差距已经接近香港,并且去年被世界排名第16位。今年第16位上升至第14位。“ p>

银行和金融服务仍然是高端写字楼需求的两个主要来源。世界上一半的主要写字楼市场来自这两个行业。在每平方英尺每年租金超过100美元的高端写字楼中,这类租户的比例更高。超过60%。

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Forex Eyes APP:根据仲量联行今年8月7日发布的高端办公室追踪指数《Premium Office Rent Tracker》,北京金融街的办公楼租金已跃升至全球第三,伦敦西区和北京金融街租金去年的费用。在第三季度,每年每平方英尺189美元的涨幅在今年第一季度上升至195美元,同比增长3.2%,超过香港中环的0.6%。

作为中国第一个金融业功能区,北京金融街核心区面积2.59平方公里,总建筑面积600万平方米。目前,北京金融街已发展成为一个集决策监督和国际合作于一体的国家金融管理中心。 2017年底,金融街区聚集了“一线两会”国家金融监管机构及相关行业协会,1800多家金融机构和知名企业集团。

与此同时,中国大陆其他城市的排名也有所增加。上海浦东已成为世界十大最昂贵的市场之一,从去年的第十一位上升到第十位,租金成本上涨了1.52%。北京中央商务区的租金上涨3.9%,排名从第八位上升至第六位。

据高力国际公布的数据显示,今年上半年北京甲级写字楼的空置率达到8年来的最高值11.5%。据估计,下半年将有约710,000平方米的新项目进入市场,其中近75%的项目将位于CBD及周边地区和Lize金融商务区。

然而,该指数所涵盖的唯一大陆城市深圳的排名从去年的第七位(每平方英尺每年155美元)到第十三位(每平方英尺每年119美元)下降。

上述指数追踪全球65个城市76个主要写字楼市场中最优质写字楼的租金变动情况,香港中环连续五年成为世界上最高的。今年第一季度,Central的年租金(包括租金,税金和服务费)为每平方英尺340美元(平均每平方英尺每月221港元),纽约市中心以212美元排名第二每平方英尺每年。

仲量联行香港商务部高级主任严伟成表示:“香港仍然是世界上最具吸引力的金融中心之一,但对高端写字楼的需求不容忽视。在中国内地和中国的银行机构正在增加。在内地增加甲级写字楼的租金,中国和香港的核心城市之间的租金差距正在缩小。高端写字楼的租金在中国同期新加坡的核心区域也增加了7.4%。租金差距已经接近香港,并且去年被世界排名第16位。今年第16位上升至第14位。“ p>

银行和金融服务仍然是高端写字楼需求的两个主要来源。世界上一半的主要写字楼市场来自这两个行业。在每平方英尺每年租金超过100美元的高端写字楼中,这类租户的比例更高。超过60%。