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宁波市文教街道地段控制性详细规划局部调整批后公布

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1.调整背景

新芝宾馆作为国家级酒店,符合二级保安及以上安保要求。根据市委特别会议[2018] 8号和市政府办公室“关于铁路运输集团翠柏里站土地开发发展规划”的精神,将土地调整为商业用途土地和用作新芝宾馆的扩建地点。

现已批准《宁波市文教街道地段控制性详细规划局部调整(新芝宾馆西侧地块)》。

2.调整范围

调整区位于海曙区,北至菜江,东至菜江支流,西至翠白路,南至永丰西路,总土地面积约2.57公顷。

3.调整内容

3.1土地使用调整

II-4c地块的土地用途从商业和混合土地(B + R)调整为商业服务设施用地(B1 + B2),土地面积2.33公顷,适合综合商业,金融保险,艺术媒体,技术服务等办公楼。该地块的东侧和北侧沿着河流绿地控制10米和20米。 II-4d地块的性质不保护绿色空间(G2)。绿化带的宽度从20米调整到25米,土地面积从0.18公顷调整到0.24公顷。

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3.2土地利用控制指标调整

将II-4c地块调整为商业和商业混合土地,地积比率为2.0,建筑物高度为60米,建筑密度为40%,绿地率为25%。

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土地使用计划(调整后)

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预调整土地规划

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调整后的土地利用规划

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文章来源:宁波市自然资源规划局海曙分院