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金山优化供地流程 留住“亩产英雄”

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百悦特生物科技(上海)有限公司是一家入驻金山工业区的台资企业,主要生产化妆品和功能性饮料。去年,公司刚刚进入第二年的生产,销售额达到9.2亿元,同比增长300%,年产值7488万元,平均税收超过300万元,是典型案例“英雄生产的英亩”。但就在今年年初,当公司准备扩大其复制时,负责人担心他是否会犹豫是否会搬到另一个地方。为什么是这样?

破解土地利用指数问题

最初,该公司项目的第一阶段占地面积仅为22英亩。由于酶产品的销售量很高,有必要尽快开始项目的第二阶段。计划投资6.2亿元,占地面积140多亩,希望可以使用50年。从长远来看,有助于稳定投资。但是,在目前土地资源稀缺的情况下,这种土地利用和年龄要求更难以满足。

今年4月,新成立的金山投资促进办公室听到了这个消息,并立即前往公司与金山工业区相关负责人进行了深入沟通。经过讨论和分析,他们认为该公司从事的是生命和健康产业,具有较高的科技含量,符合金山区四大主导产业。而且,企业的第二阶段投资规模很大。项目投产后,年产值可达17亿元,人均粮食产量超过120万元,仍远高于区域平均水平。之后,在金山区投资促进领导小组的协调和推动下,进行了两次专题讨论。区经济委员会,规划资源局,生态环境局等部门参与了全程,指导了服务工作。5月23日,公司获得了土地指标; 6月5日,“农业转型”进程完成。

因此,百越特区二期已成为今年金山区最大的土地供应区。目前,该公司正在设计企业建设计划,预计将于今年年底和明年初开始建设。更值得注意的是,项目建立前后仅用了4个月,时间缩短了一半多。在区领导和各部门的直接关注下,该项目仅用了两周时间就完成了“农业转化”过程,也创下了记录。

联手提供全程服务

然而,当项目进展到一半时,它仍然遇到“路障”,几乎是“黄色”。那时,按照有关规定,有必要获得50年的土地使用年限。百越特殊二期项目每亩平均投资,每亩平均产值和每亩平均税额必须符合行业推荐值,并需要完整的生命周期协议。但是,公司非常谨慎,并认为平均税收可能达不到推荐值,所以他们不敢承诺并签署协议,因此整个过程就是“卡”。

怎么做?区投资促进办公室和金山工业区共同帮助企业找到解决方案。最后,他们建议企业实际涉及两个产品行业。可能有必要重新计算两个行业的平均值,并应满足要求。通过这种方式,公司消除了他们的担忧,增强了他们扩大投资的信心。

哪有这回事。今年6月,娃哈哈饮用水公司拟在金山张掖镇投资建厂,总投资6000万元,希望尽快获得20多亩土地。虽然这不是一个大规模的投资项目,但平均粮食生产税已经达到80万元,这是一个“小而美”的优质项目。在区投资促进办公室的领导下,区经济委员会,规划和资源局,生态环境局,市场监督局,水务局,卫生保健委员会和张掖镇参与了该项目。提前为项目提供全面的服务。 7月9日,项目信息沟通会议召开; 7月18日,该项目正式成立,以确定土地供应; 7月22日,该项目获得土地预备批准。整个过程只用了10天。

各种项目的加速实施将为后续的产出打下良好的基础。据报道,金山区还将出台一系列措施,优化土地供应流程,尽快推进优质工程,进一步促进先进制造业的发展。根据最新数据,今年1-6月,金山区工业投资65.7亿元,同比增长22%,实现逆势增长。