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89㎡极小合院+叠墅,最热门的户型分析

来源:搜索建筑物ID: sjz9999

我最近在朋友圈看到了很多人,公寓的设计,

小编还咨询了最受欢迎的< 89m24房间3厅3卫生间小庭院公寓产品,

故意研究它,

我发现这个产品有一些值得讨论的公寓类型,

因此,我进行了比较设计并将其用于专业圈通信。

原创全新89m2小庭院

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为了便于比较,绘制房屋类型的原始CAD计划

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问题评论:

1,厨房L形,效率低,洗手盆不直,窗户,背光,而且因为门的开启位置不够靠近餐厅。

2.楼梯太封闭,没有餐厅设计的组合,客人餐厅形状像刀,不利于结构。

3,卫生间没有窗户,空间小,三面照明的别墅原则上一般。

卧室的窗户太大,门的后部是无效的窗户。

5,主浴室空间是成型的,淋浴可能会对餐厅的顶部产生影响。

6,这里应该打开窗户,让楼梯间通风和照明。

7,一楼卫生间呼吸道通过二楼卧室。

8.二楼卫生间和下层板对一楼卧室有影响,可以添加淋浴房。

9,公寓的面积不包含绝缘是124平,如客厅应108.5平。

优化平面图(相同的轮廓)

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优化:

1.视图入口避开窗口,您可以自由地将墙壁设置为视图。

客人餐厅形成一个完整的氛围,完整的氛围。

3,U形厨房,面盆是面向窗户,厨房更好。

4,卫生间有窗户,大小正常,不止一个门,晚上可以套房。

卧室里有一个衣帽间。

6,卧室可以妥善安排1.8米床。

7,卫生间面积减小,效率更高,形状规则,多于洗手盆。

9,这间卧室增加了衣帽间,配有明纬,可以安排1.8米的床。

原110平方米的庭院式房屋

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CAD计划

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问题评论:

1,厨房L形,效率低,洗手盆不直,窗户,背光,而且因为门的开启位置不够靠近餐厅。

2.卫生间没有窗户,三面别墅一般都是原则上的。

研究结束后,主卧室形状不规则。

4,学习只能与主卧室套房,不能分为单独的四个房间。

5,主卧室卫生间没有窗户,不能通风。

6,公寓面积不含绝缘材料为149.8平,如客厅应为133.4平。

优化平面图(相同的轮廓)

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优化:

1,U形厨房,面盆是面向窗户,厨房更好。

1,卫生间有窗户,卫生间距离较近,方便管道和设备共用,方便出水。

3,两卧室进深增加700,衣柜增加一倍,更加具有别墅品质。

如图4所示,主卧室与书房可分可合,四房设计。

5,主卧洗手间有窗户,另外如需设浴缸,可在洗手间上方衣柜处设

原130合院户型

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CAD平面图

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问题点评:

1,厨房大号形,效率低,手盆未直对窗户,背光,且因开门位置与餐厅联系不够紧密。

2,餐厅与客厅没有左右相对或上下相对,空间不整体大气。

3,洗手间没窗户,三面采光的别墅一般原则上全明。

4,次卧洗手间可设带淋浴的四件布置。

5,别墅次卧室应可正常放1.8米大床。

如图6所示,主卧室洗手间应是带淋浴的四件布置,且没窗户,不能通风采光。

如图7所示,该户型面积不含保温为135.7平,如客厅挑空应为119.3平。

优化平面图(类似轮廓)

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优化之处:

1,U形厨房,手盆正对窗户,餐厨关系更好。

2,餐厅与客厅形成完整大空间。

3,洗手间有窗户,能通风采光。

4,洗手间多设一道门,晚上可做套房。

5,主卧室洗手间带淋浴的五件布置,且有窗户,能通风采光。

如图6所示,次卧室应可正常放1.8米大床。

XX此外,一楼的卧室减少到400,但空间完整,家具效率提高。该研究没有直接照明,但与主卧室形成了较大的空间,装饰更加灵活;估计这两个人已经完全修改了。

如果您认为总体规划只能位于北部或地面空间,您还可以镜像北部和南部的类型。

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原有的195平方米庭院式房屋

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房屋类型的原始CAD计划

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问题评论:

1,200平方米的别墅应该有一个西式厨房,而对应厨房的二楼和三楼厕所都很大。

2.宾馆餐厅的总宽度和面积不一致,宽度与前三个单位相同,等级未打开,餐厅不够稳定。

3,卫生间没有窗户,三面照明的别墅原则上一般。

4.两个卫生间门不应与马桶接触。

主卧室衣帽间太小了。

浴室管道影响两间卧室。

7.衣帽间太长而且狭窄,空间不稳定,使用效率低。

8,公寓面积不含绝缘232平,如客厅应平均208.9。

优化平面图(类似于大纲)

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优化:

1.添加西式厨房并与客用餐厅融为一体。

2.餐厅总宽度增加1.3米,达到8.9米,包括600个西式厨房,达到9.5米。

浴室里有窗户。

4,主卧室配有大型衣帽间书房,与卧室形成一个完整的大空间。

第二间卧室有一个完整的衣帽间书房,也形成了一个完整的大空间。

6.露台区域大大增加,提供更多礼品,并降低斜坡屋顶的成本。

此外,虽然两个朝南卧室的面积减少了,但空间更稳定,整体效果非常好。

原始127 + 143平方米的双层公寓

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CAD计划

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问题评论:

客厅餐厅越来越小。

这两个厨房没有形状,效率低,面积有点大。

这两个厕所的面积有点大。

二楼的公共空间只是一条走道,空间感觉很糟糕。

5.二楼的厕所没有显示出水的位置,而是在上院的电梯厅上方(上层住户可能会嫉妒从厕所下面进入房屋)。

6,两居室面积太小,应该可以放一张1.8米的床。

7.主卧室洗手间应该是带淋浴的四件套浴室。

8.书房的推拉门之间不应有任何墙壁,这会影响整体空间体验。将这种类型的学习用作卧室的可能性并不高。

9,主卧室卫生间面积过大,有些浪费。

10.公寓的面积不包括152.7 + 157的隔热层。如果客厅是空的,那应该是137.5 + 141.9。

优化平面图(轮廓基本相同)

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优化:

1.客厅深度增加200,厨房卫生间深度减少300,面积分布更均衡。

这两个厨房形成了一个形状。

3,两个厕所的深度减少了300个,只需三个标准就可以安排,以避免区域浪费。

4.二楼的公共空间明显扩大,浴室采用独立设计。

5,二楼卫生间设计水位,并落在电梯大厅的一角。 (该计划应该避免电梯大厅洗手间的重大变化。这次,我们没有深入探讨,可以在这里进行相同的排水处理。

6,两居室的深度增加了300,通常可以放一张1.8米的床。

7,主卧室卫生间设计四套布局。

8.取下书房滑动门之间的墙壁,并将门框设置在3米的开口处。考虑房间的分区。

9.主卧室浴室的大小减少,衣帽间的面积增加。

通过以上优化和比较分析,我们不得不承认,同样大小的公寓,相同的公寓轮廓,不同的设计将有非常不同的质量;即使行业基准有效,也可能存在巨大的改进空间。我希望通过这篇文章,更多的同事会关注公寓的设计。公寓的类型不是最好的,只有更好。

作者简介:陈先生曾是一位着名的房地产公司设计与创意建筑师,设计总监